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Nous construisons, nous sculptons l’espace
Architecte copropriétés Paris | FO Architectes
En tant qu’architecte copropriétés Paris, je vous accompagne dans tous vos projets de rénovation ou de mise aux normes. Notre cabinet propose des solutions sur mesure pour les syndics et les copropriétaires à Paris.
Un accompagnement clair, à chaque étape
Le Diagnostic Technique Global (DTG)
- Évaluer l’état général de l’immeuble (structure, équipements, parties communes)
- Identifier les travaux nécessaires à court, moyen et long terme
- Analyser la performance énergétique du bâtiment
- Aider la copropriété à anticiper et planifier les dépenses futures
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
- Définir une programmation des travaux sur 10 ans
- Prioriser les interventions selon l’urgence et l’état du bâti
- Estimer les coûts prévisionnels pour chaque action
- Faciliter la prise de décision en assemblée générale
L’audit énergétique
- Réaliser un bilan complet des consommations énergétiques
- Identifier les sources de déperditions thermiques
- Proposer des scénarios d’amélioration (isolation, systèmes)
- Estimer les gains énergétiques et financiers des travaux
La maîtrise d’Œuvre (conception et suivi de chantier)
- Concevoir les projets techniques et architecturaux
- Élaborer les dossiers de consultation des entreprises
- Coordonner les intervenants et suivre le chantier
- Contrôler la qualité, les délais et les coûts des travaux
L’Expertise en pathologies du bâtiment
- Diagnostiquer les désordres (fissures, infiltrations, etc.)
- Identifier les causes techniques des pathologies
- Proposer des solutions de réparation adaptées
- Assister la copropriété en cas de litige ou sinistre
La Mise aux normes (accessibilité et sécurité)
- Vérifier la conformité aux réglementations en vigueur
- Adapter les accès pour les personnes à mobilité réduite
- Améliorer la sécurité (incendie, évacuation, équipements)
- Accompagner les démarches administratives obligatoires
La Gestion du ravalement de façade
- Réaliser le diagnostic de l’état des façades
- Définir les travaux (nettoyage, réparation, isolation)
- Monter les dossiers administratifs (déclaration préalable)
- Suivre l’exécution jusqu’à la réception des travaux
L'assistance à la réception des travaux
- Vérifier la conformité des travaux réalisés
- Identifier les éventuelles réserves à lever
- Accompagner le syndic et les copropriétaires lors de la réception
- S’assurer de la bonne levée des réserves
L'Accompagnement aux subventions (MaPrimeRénov', etc.)
- Identifier les aides financières disponibles
- Monter et optimiser les dossiers de subvention
- Vérifier l’éligibilité des travaux et de la copropriété
- Suivre les démarches jusqu’à l’obtention des aides